にゅーひぐらしblog

さて・・・


このところの定期というか、普遍的事象とも言うべきか・・・


気がつけば、1月も終わりもう2月です。
そしてその間、更新無しという・・・（笑

何のかんのと年明け早々から仕事がバタバタと忙しく、仕事終わった後はチューハイで一杯・・・
とかやっているウチに2月になっていました・・・

で、マンションの方ですが、一応1月下旬に銀行から東建への最後の支払いが完了し、マンションも正式に1月末に
引き渡しとなりました。
コレで一応、私は建設中だったマンションの正式なオーナーとなった訳です。
で、これからローンの返済がある訳です・・・（笑


部屋の方は1月末の引き渡しと同時に各不動産屋にも正式に開示され、現段階で2／3程が契約されました。
ただ、入居タイミングは早くても２月中旬辺りからになると思いますので、まだ駐車場も閑散としています。

後は満室になり、安定した家賃収入が入ることを祈るばかりです。


そんな本日、茨城のつくば市周辺は朝から雨が雪に変わりました。
本格的に積雪を伴うようなまとまった雪は。昨年末から数えても今日が初めてです。

そこで、そういえば雪の降るマンションの撮影なんて初めてだと気付き、本日昼休憩も兼ねてマンションまで行ってみる
ことにしました。

で、庭で



雪の中、梅の花が咲いてることに気付きました。

なんか例年より早い気もします・・・
やっぱ、寒いようで暖冬なんですかねぇ・・・


ただ、池の鯉も金魚も



水温が低いためか、半冬眠状態のようで、水流の少ない場所に固まっていました。

何とも凄いことですが、生命力が半端ない・・・
水温は一桁台まで下がっていると思いますが、それでもしっかりと生きてます。

この池の錦鯉と金魚が安定して生息するようになってからまだ金魚1匹しか死んでません。
その金魚も病気にかかったようで、異様にお腹が膨らんで死にましたが、他の魚には感染しなかったようで、それ以外
はピンピンしています。（多分、寄生虫か何か・・・）
やっぱ、環境に順応した魚の生命力は凄いとしか言えませんね。

最近は餌代とかが高騰した影響なのか、観賞魚の値段の上昇傾向が続いていますので、死なないのはありがたい。
ただ、金魚がやたらと繁殖するので、池は金魚だらけになりつつあります。
それでも、錦鯉と金魚は相性が良いのか、どちらものんびりと池を泳いでいるので、まあ環境ストレスは無いかもです。


てなわけで、雪の中をマンションに向かって歩きます。
私のマンションは自宅から徒歩でも5分ほどの距離にあるので、わざわざ車で行くことも無く、歩きが多いです。


で、雪の中に佇むマンション



駐車場に東建の車が止まっていました。

多分、何らかの作業をやっているのでしょうね。


反対側から



振る雪がいい感じ・・・


さて、ウチのマンションが本格的に工事を始めたのは昨年の1月からで、その頃は周りは空き地が多かったのですが、
このところは建築ラッシュが続いています。

道を挟んだ反対側では建て売り住宅が6軒同時進行で作業が進められ、裏側ではアパート建築が始まっています。
部材費と人件費が高騰しているので、3階建て以上の鉄筋製マンションの受注は0ですよと嘆いた東建の担当さんの
言葉とは裏腹に、戸建てやアパートはこの辺りでは活発に動いているようです。

特に6軒同時に進行している物件なんて、多分土地の値段と上物を含めると5500万～6000万になると予想され、
金ってあるところにはあるんだなぁ・・・と感心してしまいます。

昨年一年、近所を散歩していて分かったのですが、分譲地が売りに出されると敷地に看板が立ち、どのメーカーが販売主で、
どの位の平米数かなどの情報と共にＱＲコードが付いています。
そのＱＲコードをスマホで読み込むと、土地の値段を知ることが出来ます。

で、驚いたのはその値段！

ミニバブルかよ・・・って呆れるほど強気の値段が付いていて、奥さんと「こんな値段で買う人いるのかな？」と昨年夏頃
に話していたのですが、今はその売り出し区画全部に買い手が付いたようで、6軒同時建築に入ってるわけです。

凄いとしか言いようがありません・・・

ただ、この様に周りの土地がどんどん高騰すれば、自然とウチのマンションの資産価値も上がるわけですから、まあ
それはそれで嬉しいことです。

土地の資産価値が上がれば、マンション経営が失敗しても土地を売れば夜逃げしなくて済むからです（笑


2月中旬以降は毎週のように奥さんとマンション掃除をする予定です。
清掃会社とも契約してますが、一番安いプランにしたので、月に１回しか清掃が入りません。
よって、我々の手で毎週掃除する予定です。

マンションの価値を下げない為には、清潔さと綺麗さを保つ必要があるからです。
それに住んでる住人の人も、埃を被ったマンションより、いつまでもピカピカな方が気持ちいいですもんね。

オーナーってのはこういった事を今後何十年と積み重ねなければならないわけですが。問題は・・・


自分の部屋さえゴミだらけの私が清掃なんて出来るのか？　って事です・・・（笑